ВОВЛЕЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» проводится работа по выявлению неэффективно используемых земельных участков на территории Волгоградской области, для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства.

В целях создания Единого информационного ресурса о земле и недвижимости определены наиболее перспективные варианты для застройки на территории Волгоградской области общей площадью 550 га.

Определены незастроенные земельные участки и территории в населенных пунктах с наиболее высоким спросом на жилую застройку – это

г. Волгоград, г. Волжский, г. Камышин, р.п. Городище, г. Михайловка,

г. Петров Вал. Из них под строительство многоквартирных домов – 5 участков на площади 112 га, под индивидуальное жилищное строительство – 26 участков на площади 438 га.

В целях информирования о незадействованных участках заинтересованных инвесторов, а также для оказания помощи в оформлении в установленном порядке прав на эти участки Росреестром разработана технология по отображению выявленных участков на Публичной кадастровой карте.

Комментарий дает заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяна Штыряева:

«Реализация национального проекта «Жилье и городская среда» повысит инвестиционную, экономическую и социальную значимость нашего региона и приведет к увеличению объема жилищного строительства».

ЧТО СЕГОДНЯ НУЖНО ЗНАТЬ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ

Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в законодательство в сфере государственной кадастровой оценки.

Установлена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки. С 2022 года будет введен единый цикл кадастровой оценки и единая дата оценки - раз в четыре года (для городов федерального значения - раз в два года, по их решению).

Во всех субъектах Российской Федерации без учета периодичности в обязательном порядке будет проведена государственная кадастровая оценка: - в 2022 году - земельных участков; - в 2023 году - зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Нововведениями так же закреплено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе используемой для налогообложения). Если исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, привело к ее уменьшению, то новое значение будет распространено на весь период со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, а в случае изменения кадастровой стоимости в сторону увеличения она применяется с 01.01.2021г.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Во ... Читать дальше »